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仲量联行:料下半年楼价跌约5%

编辑:本站发布时间:2019-07-19 16:44:54 点击:84

仲量联行:料下半年楼价跌约5%

仲量联行主席兼资本市场主管曾焕平认为,中美贸易战战况为影响楼市的主因,早前战况恶化拖慢市场交投气氛,料下半年楼价跌约5%,惟暂时未见政治运动影响楼市。

他表示,本年上半年平均每月住宅成交为5753宗,并集中于一手市场,因发展商提供多种折扣,而且按揭成数低,反而二手交投则下降。虽上半年的住宅成交量创5年新高,但较2010年的11315宗,跌幅近5成。

楼价方面,中小型住宅及豪宅价格于本年上半年上升约4%。不过,他相信外汇管制令内地资金难以流入香港,故豪宅及投资市场存在隐忧。此外,月前市场情绪虽受贸易战阴霾影响,惟启德地皮呎价仍达1.8万,反映发展商对市况依然乐观。

该行商业部资深董事严威程表示,由于市场有新供应,6月底空置率约5.4%,其中尖沙嘴的空置率达3.1%。另外,本年上半年写字楼租金呈上行趋势,并已见顶,其中中环区的租金上升约1%,平均呎租130元,铜锣湾及湾仔则上升约5%,平均呎租约72.3,又料年内整体租金将有5%调整空间。


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