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楼市行政调控手段尚未迎来退出时机--住建部专家

编辑:本站发布时间:2019-09-05 14:30:12 点击:61

中国房地产:楼市行政调控手段尚未迎来退出时机--住建部专家 / 5 years ago中国房地产:楼市行政调控手段尚未迎来退出时机--住建部专家1 分钟阅读路透上海2月22日 - 尽管近期三四线城市出现房屋滞销,但中国住建部政策研究中心研究员王珏林认为,楼市行政调控手段还未迎来退出时机。现在大城市的市场供需关系不够平衡,供不应求形势较为严重,一旦放开限购等手段,市场很容易进入新一轮暴涨。 中国证券报周六援引他称,虽然不排除个别城市出现房价下跌,但今年出现大幅降价的可能性很小;而一线城市具备房价继续上涨的动力。 “《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提到,要严格控制特大城市的人口规模。单从这个角度上来说,以抑制需求为主要目的的行政调控手段就有存在的必要。”他说。 中国住房和城乡建设部此前部署2014年重点工作时亦强调,保持调控政策连续性和稳定性,同时更加注重分类指导,房价上涨压力大的城市要从严落实各项房地产市场调控政策和措施,增加住房用地和住房有效供应;库存较多城市要注重消化存量,控制新开发总量。 不过王珏林同时认为,今年国内房地产走势仍然乐观。通过中央对此轮改革的部署可以看出,城镇化将成为未来经济增长的新引擎;而城镇化的推进,必然引发对房地产的需求。 “经济形势好,房地产形势就会好,这其中有着必然性。”他说,“房地产业每年都会遇到很多困难,但每年的销售额都会创历史新高。” 但此轮城镇化“红利”能在多大程度上释放,各界的看法不一。不少机构预测,2014年中国经济增速将进一步放缓。对此王珏林认为不能轻易做出结论,2014年的经济形势,将主要取决于各项改革的进展。 此外,针对近期三四线城市楼市供给过剩现象,他表示,这表明此前的发展模式不可持续,因为“卖地、建房只是短期经济行为”。要依靠工业、科技等基础,培育适合区域长期发展的产业,才能为经济增长提供稳定的支撑,进而形成人口聚集效应,促进房屋消化。 受调控政策和季节性因素影响,中国房价涨势于今年1月继续趋缓。中国指数研究院数据显示,1月百城新建住宅均价环比连续20个月上升,但同比和环比涨幅较上月均略有缩小。 (完) (发稿 张喜良; 审校 林高丽)
 

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